678 000 €

T10 340 m²

CARNET 50240

+37% vs marché

1 994 €/m²

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678 000 €

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Maison • 10 pièces • 340 m²

CARNET (50240)

Terrain 16 139 m²

Calme Cheminée

L' AGENCE vous présente au coeur de la campagne normande, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez le Manoir de Dougeru, remarquable demeure seigneuriale datant de 1578,...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 678 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -26 077 €

Prix net vendeur 651 923 €

Frais de notaire +46 540 €

Émoluments 6 727 €

Droits & taxes 38 463 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 724 540 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 724 540 €

Capital à emprunter 724 540 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 660 €/mois	26 242 €/mois	727 440 €	75 354 €	3,15%
10 ans	6 357 €/mois	19 264 €/mois	762 840 €	110 754 €	3,20%
15 ans	4 598 €/mois	13 933 €/mois	827 640 €	175 554 €	3,30%
20 ans	3 748 €/mois	11 358 €/mois	899 520 €	247 434 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 247 €/mois	9 839 €/mois	974 100 €	322 014 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,62%

44 880 €/an

Rendement net

4,23%

après charges

Cashflow

-1 667 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 740 €/an

Charges copro. NR 2 040 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 142 €/an

GLI (2,5%) 1 122 €/an

Vacance locative 3 739 €/an

Total charges 13 933 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).