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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 163 m²
Maison 4 piècesEXCLUSIVITÉ – Propriété de charme avec nombreuses dépendances dont un logement indépendant, située sur 2 hectares (20 000 M²) de terrain – Baie du Mont Saint Michel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 641 €/mois | 17 094 €/mois | 473 844 € | 49 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 496 800 € | 72 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 539 100 € | 114 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 585 840 € | 161 121 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 634 500 € | 209 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARNET ↗ +18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARNET Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARNET
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441 000 € | 2 706 € | 163 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Rue Patton - St-james | 225 000 € | 133 m² | 1 692 € |
| 14/03/2025 | 5673 L Epine - St-james | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 09/10/2024 | 13 Rue Du Tram - St-james | 343 500 € | 168 m² | 2 045 € |
| 10/07/2024 | 5 Bas Mouraine Croix-avranch | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 14/06/2024 | 85 Rue De La Liberation - St-jame | 90 000 € | 135 m² | 667 € |
| 04/04/2024 | 2 Rue De La Liberation - St-jame | 378 000 € | 195 m² | 1 938 € |
| 08/12/2023 | 1 Rte Des Ecoles - Vergoncey | 134 000 € | 150 m² | 893 € |
| 07/07/2023 | 1 Lot Du Hamel - Argouges | 198 000 € | 137 m² | 1 445 € |
| 21/06/2023 | 48 Rue De La Liberation - St-jame | 182 500 € | 145 m² | 1 259 € |
| 19/06/2023 | 5846 Les Douze Vergees - St-jam | 200 000 € | 176 m² | 1 136 € |
| 28/04/2023 | 17 Rue D Antrain - St-james | 149 000 € | 158 m² | 943 € |
| 18/04/2023 | 63 Rue De La Liberation - St-jame | 146 000 € | 154 m² | 948 € |
| 13/04/2023 | 13 Rue Div Leclerc - St-james | 40 000 € | 160 m² | 250 € |