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EXCLUSIVITE LGM Pascale Dufour à CARNAS, à 10km de Quissac, 14km de Sommières, et 24km Lunel (autoroute), ce village gardois est réputé pour le calme, la nature environnante, et se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 289 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CARNAS
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAS
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES ET CLAIRAN
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185 000 € | 1 888 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CANNES ET CLAIRAN
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T5 QUISSAC
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156 000 € | 1 368 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 QUISSAC
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156 000 € | 1 368 € | 114 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 5232 Che Du Pas | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 19/08/2025 | 5195 Le Village | 289 600 € | 90 m² | 3 218 € |
| 25/04/2025 | 5036 Le Village | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 10/04/2025 | 5009 Massargues Et Les Faisses | 214 820 € | 114 m² | 1 884 € |
| 19/02/2025 | 5198 Rue Du Chateau | 272 900 € | 88 m² | 3 101 € |
| 07/01/2025 | 5115 Massargues Et Les Faisses | 274 900 € | 86 m² | 3 197 € |
| 24/07/2024 | 5199 Cante Perdrix | 367 000 € | 91 m² | 4 033 € |
| 24/07/2024 | 5199 Cante Perdrix | 286 000 € | 91 m² | 3 143 € |
| 03/05/2024 | 1245 Sigaliere | 359 430 € | 106 m² | 3 391 € |
| 12/12/2023 | 5056 Le Village | 238 650 € | 110 m² | 2 170 € |
| 26/05/2023 | 5147 Che Du Chateau D'eau | 382 000 € | 100 m² | 3 820 € |