175 100 €
Terrain
CARNAS
30260
N/A
vs marché
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Terrain
CARNAS (30260)
Jardin
A VENDRE AU NORD DE MONTPELLIER, A 25 MNS DE SAINT MATHIEU DE TRÉVIERS, ET A 20 MNS DE BOISSERON, SUR LA COMMUNE DE CARNAS, EN EXCLUSIVITÉ, TERRAIN A BÂTIR VIABILISÉ D4UNE SUPERFIC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 338 €
Prix net vendeur
166 762 €
Frais de notaire
+13 263 €
Émoluments
2 075 €
Droits & taxes
9 838 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 363 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 363 €
Capital à emprunter
188 363 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 198 360 € | 28 834 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 574 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 234 € | 3,40% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 85 174 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,08%
après charges
Cashflow
-1 109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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