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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
Cette propriété offre un cadre de vie agréable et spacieux dans la quiétude d'un joli petit hameau de pierre blanche, parfait pour ceux qui recherchent l'authenticité d'un lieu res...
3 Route de Lafage 46140 Carnac-Rouffiac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 741 €/mois | 20 427 €/mois | 566 244 € | 58 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 948 €/mois | 14 994 €/mois | 593 760 € | 86 207 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 579 €/mois | 10 845 €/mois | 644 220 € | 136 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 700 320 € | 192 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 758 100 € | 250 547 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 SAUZET
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520 000 € | 2 989 € | 174 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 5698 Le Vert | 455 575 € | 120 m² | 3 796 € |
| 29/07/2024 | 5030 Lafage | 392 642 € | 172 m² | 2 283 € |