671 200 €
Bien
CARNAC
56340
N/A
vs marché
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Bien
NEUF
CARNAC (56340)
Jardin
TERRAIN À CONSTRUIRE DE 860 M² À CARNAC, À PROXIMITÉ DE LORIENT. Idéal pour un projet de construction. Cette parcelle exposée sud-ouest offre un emplacement privilégié à Carnac pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
671 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 962 €
Prix net vendeur
639 238 €
Frais de notaire
+45 670 €
Émoluments
6 605 €
Droits & taxes
37 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
716 870 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
716 870 €
Capital à emprunter
716 870 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 583 €/mois | 26 009 €/mois | 720 972 € | 75 789 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 305 €/mois | 19 106 €/mois | 756 600 € | 111 417 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 565 €/mois | 13 833 €/mois | 821 700 € | 176 517 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 894 000 € | 248 817 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 974 100 € | 328 917 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 216 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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