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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
EXCLUSIVITE Très bel appartement au 4ème étage avec ascenseur. Vue exceptionnelle. Séjour traversant, avec en nord, vue jusqu'à l'église. Deux chambres, dont une de plein pied, ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 706 €/mois | 26 382 €/mois | 731 304 € | 76 915 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 395 €/mois | 19 379 €/mois | 767 400 € | 113 011 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 630 €/mois | 14 030 €/mois | 833 400 € | 179 011 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 906 720 € | 252 331 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 988 200 € | 333 811 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARNAC ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARNAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CARNAC
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681 000 € | 10 477 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 CARNAC
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690 000 € | 9 583 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNAC
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T4 CARNAC
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690 000 € | 9 583 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 CARNAC
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696 800 € | 10 558 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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696 800 € | 10 558 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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696 800 € | 10 558 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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599 000 € | 9 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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582 400 € | 8 203 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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582 400 € | 8 203 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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582 400 € | 8 203 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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581 280 € | 8 187 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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581 280 € | 8 187 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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581 280 € | 8 187 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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581 280 € | 8 187 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Av De Saint Colomban | 385 000 € | 63 m² | 6 111 € |
| 28/11/2025 | 5 Chs Des Bernaches | 169 000 € | 60 m² | 2 817 € |
| 26/11/2025 | 1 Av Zacharie Le Rouzic | 332 000 € | 80 m² | 4 150 € |
| 04/11/2025 | 18 Rue Des Korrigans | 355 300 € | 58 m² | 6 126 € |
| 31/10/2025 | 26 Bd De La Plage | 576 000 € | 68 m² | 8 471 € |
| 06/10/2025 | 6564 Port En Dro | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 22/09/2025 | 8 Rue Du Menec | 230 000 € | 51 m² | 4 510 € |
| 15/09/2025 | 6564 Port En Dro | 363 000 € | 77 m² | 4 714 € |
| 07/08/2025 | 109 Av Des Druides | 256 000 € | 57 m² | 4 491 € |
| 11/07/2025 | 20 Che De Mane Er Groez | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 10/07/2025 | 55 Bd De La Plage | 700 000 € | 58 m² | 12 069 € |
| 04/07/2025 | 14 Rue Du Tumulus | 375 000 € | 64 m² | 5 859 € |
| 26/05/2025 | 55 Bd De La Plage | 733 120 € | 57 m² | 12 862 € |
| 30/04/2025 | 6564 Port En Dro | 369 000 € | 78 m² | 4 731 € |
| 15/04/2025 | 57 Av Des Druides | 299 000 € | 72 m² | 4 153 € |