1 349 400 €
Bien
132 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
10 223
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 349 400 €
Bien • 7 pièces • 132 m²
CARNAC (56340)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 349 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-64 257 €
Prix net vendeur
1 285 143 €
Frais de notaire
+89 971 €
Émoluments
12 798 €
Droits & taxes
75 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 439 371 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 439 371 €
Capital à emprunter
1 439 371 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 234 €/mois | 52 224 €/mois | 1 447 656 € | 152 223 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 659 €/mois | 38 361 €/mois | 1 519 080 € | 223 647 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 166 €/mois | 27 776 €/mois | 1 649 880 € | 354 447 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 480 €/mois | 22 667 €/mois | 1 795 200 € | 499 767 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 520 €/mois | 19 758 €/mois | 1 956 000 € | 660 567 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,29%
17 424 €/an
Rendement net
0,82%
après charges
Cashflow
-7 458 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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