783 400 €
Bien
127 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
6 169
€/m²
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Créer un compte gratuit783 400 €
Bien • 5 pièces • 127 m²
CARNAC (56340)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
783 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 305 €
Prix net vendeur
746 095 €
Frais de notaire
+52 999 €
Émoluments
7 630 €
Droits & taxes
44 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
836 399 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
836 399 €
Capital à emprunter
836 399 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 014 €/mois | 30 345 €/mois | 841 176 € | 88 417 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 356 €/mois | 22 291 €/mois | 882 720 € | 129 961 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 326 €/mois | 16 139 €/mois | 958 680 € | 205 921 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 346 €/mois | 13 170 €/mois | 1 043 040 € | 290 281 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 789 €/mois | 11 482 €/mois | 1 136 700 € | 383 941 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,14%
16 764 €/an
Rendement net
1,36%
après charges
Cashflow
-3 951 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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