856 200 €
Bien
150 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
5 708
€/m²
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Créer un compte gratuit856 200 €
Bien • 6 pièces • 150 m²
CARNAC (56340)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
856 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 771 €
Prix net vendeur
815 429 €
Frais de notaire
+57 755 €
Émoluments
8 295 €
Droits & taxes
48 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
913 955 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
913 955 €
Capital à emprunter
913 955 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 943 €/mois | 33 161 €/mois | 919 212 € | 96 653 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 038 €/mois | 24 358 €/mois | 964 560 € | 142 001 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 820 €/mois | 17 636 €/mois | 1 047 600 € | 225 041 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 749 €/mois | 14 391 €/mois | 1 139 760 € | 317 201 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 1 242 000 € | 419 441 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,31%
19 800 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-4 232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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