Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
vous propose à la vente cette charmante maison des années 80, en bon état située à seulement 2 km du bord de mer à Carnac. D'une surface habitable de 80 m², elle comprend au rez de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 384 €/mois | 16 315 €/mois | 452 256 € | 47 548 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 955 €/mois | 11 985 €/mois | 474 600 € | 69 892 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 515 340 € | 110 632 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 560 880 € | 156 172 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 611 100 € | 206 392 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARNAC ↘ -17.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bFoa9 Actuel
|
420 390 € | - |
|
#bCt2B
|
420 390 € | - |
|
#bi3hz
|
420 390 € | - |
|
#bo0WC
|
445 000 € | +5,9% |
|
#bv0O0
|
445 000 € | +5,9% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CARNAC
|
420 390 € | 5 255 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARNAC
|
425 580 € | 4 626 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUHARNEL
|
415 000 € | 4 192 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUHARNEL
|
415 000 € | 4 192 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUHARNEL
|
399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARNAC
|
398 240 € | 5 310 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARNAC
|
397 860 € | 4 372 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUHARNEL
|
446 250 € | 4 463 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T7 CARNAC
|
446 300 € | 5 377 € | 83 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 5083 Le Moustoir | 950 000 € | 63 m² | 15 079 € |
| 26/11/2025 | 73 Vge De Kerlann | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 21/11/2025 | 15 All D Armorique | 1 016 715 € | 95 m² | 10 702 € |
| 24/10/2025 | 24 Vge Du Castellic | 495 000 € | 95 m² | 5 211 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue De Kerallan | 657 855 € | 92 m² | 7 151 € |
| 13/10/2025 | 36 Av Des Druides | 243 320 € | 79 m² | 3 080 € |
| 07/10/2025 | 14 Vge De Kergrim | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 29/09/2025 | 3 Che De La Garenne | 657 200 € | 64 m² | 10 269 € |
| 17/09/2025 | 7 Imp De Men Gurun | 594 300 € | 94 m² | 6 322 € |
| 12/09/2025 | 82 Che De Beaumer | 525 000 € | 96 m² | 5 469 € |
| 02/09/2025 | 6 Che Du Grah Moullac | 472 000 € | 93 m² | 5 075 € |
| 21/08/2025 | 82 Rte Du Purgatoire | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 19/08/2025 | 2 Imp Du Rahic | 415 000 € | 78 m² | 5 321 € |
| 08/08/2025 | 8 Av Des Acacias | 834 100 € | 98 m² | 8 511 € |
| 06/08/2025 | 10 All Des Pinsons | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |