783 000 €
Bien
124 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
6 315
€/m²
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Créer un compte gratuit783 000 €
Bien • 4 pièces • 124 m²
CARNAC (56340)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
783 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 286 €
Prix net vendeur
745 714 €
Frais de notaire
+52 973 €
Émoluments
7 626 €
Droits & taxes
43 997 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
835 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
835 973 €
Capital à emprunter
835 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 009 €/mois | 30 330 €/mois | 840 756 € | 88 381 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 352 €/mois | 22 279 €/mois | 882 240 € | 129 865 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 323 €/mois | 16 130 €/mois | 958 140 € | 205 765 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 344 €/mois | 13 164 €/mois | 1 042 560 € | 290 185 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 1 136 100 € | 383 725 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,09%
16 368 €/an
Rendement net
1,32%
après charges
Cashflow
-3 971 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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