1 555 500 €
Bien
192 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
8 102
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 555 500 €
Bien • 7 pièces • 192 m²
CARNAC (56340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 555 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-74 071 €
Prix net vendeur
1 481 429 €
Frais de notaire
+103 434 €
Émoluments
14 680 €
Droits & taxes
87 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 658 934 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 658 934 €
Capital à emprunter
1 658 934 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 863 €/mois | 60 191 €/mois | 1 668 492 € | 175 452 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 590 €/mois | 44 212 €/mois | 1 750 800 € | 257 760 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 564 €/mois | 32 012 €/mois | 1 901 520 € | 408 480 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 621 €/mois | 26 124 €/mois | 2 069 040 € | 576 000 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 515 €/mois | 22 773 €/mois | 2 254 500 € | 761 460 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,63%
25 344 €/an
Rendement net
1,04%
après charges
Cashflow
-8 292 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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