189 200 €
Bien
28 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
6 757
€/m²
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Créer un compte gratuit189 200 €
Bien • 1 pièce • 28 m²
CARNAC (56340)
Niveaux
2
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
E
302 kWh/m²
GES
B
11 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
A deux pas de la plage de Beaumer à Carnac, découvrez ce charmant studio cabine de 27,54 m², en très bon état, situé au sein d'une petite résidence au calme avec vue sur jardin. Ba...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 010 €
Prix net vendeur
180 190 €
Frais de notaire
+14 185 €
Émoluments
2 204 €
Droits & taxes
10 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 385 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 385 €
Capital à emprunter
203 385 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 204 540 € | 21 494 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 214 680 € | 31 634 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 50 054 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 70 634 € | 3,45% |
| 25 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 276 300 € | 93 254 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,95%
3 696 €/an
Rendement net
1,18%
après charges
Cashflow
-984 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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