582 400 €
Bien
71 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
8 203
€/m²
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Créer un compte gratuit582 400 €
Bien • 3 pièces • 71 m²
CARNAC (56340)
Copropriété
6 lots
Balcon
Garage
DPE
D
230 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Situé au premier étage d'une petite résidence, découvrez cet appartement de type 3, à proximité immédiate de la Grande Plage et des commerces de Carnac Plage. Il comprend une entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
582 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 733 €
Prix net vendeur
554 667 €
Frais de notaire
+39 869 €
Émoluments
5 794 €
Droits & taxes
32 725 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
622 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
622 269 €
Capital à emprunter
622 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 451 €/mois | 22 579 €/mois | 625 884 € | 65 842 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 473 €/mois | 16 585 €/mois | 656 760 € | 96 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 713 340 € | 153 298 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 776 160 € | 216 118 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 845 700 € | 285 658 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,61%
9 372 €/an
Rendement net
1,01%
après charges
Cashflow
-3 119 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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