410 800 €
Bien
91 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
4 514
€/m²
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Créer un compte gratuit410 800 €
Bien • 4 pièces • 91 m²
CARNAC (56340)
Niveaux
2
DPE
C
154 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
COUP DE COEUR ! Profitez de la vie bretonne dans ce très bel appartement duplex de près de 100m² aux allures de petite maison, au centre de Carnac Plage! Résidence principale, vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 562 €
Prix net vendeur
391 238 €
Frais de notaire
+28 660 €
Émoluments
4 227 €
Droits & taxes
23 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
439 460 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
439 460 €
Capital à emprunter
439 460 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 262 €/mois | 15 945 €/mois | 442 008 € | 46 494 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 463 800 € | 68 286 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 503 640 € | 108 126 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 548 160 € | 152 646 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 597 300 € | 201 786 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,92%
12 012 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-1 891 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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