201 900 €
Bien
29 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
6 962
€/m²
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Créer un compte gratuit201 900 €
Bien • 2 pièces • 29 m²
CARNAC (56340) • Carnac
Niveaux
2
Balcon
DPE
C
185 kWh/m²
GES
A
6 kg CO₂
Idéalement situé, ce bel appartement est composé d'une entrée, placard, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine ouverte ainsi qu'un balcon. Une salle d'eau avec lavabo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 614 €
Prix net vendeur
192 286 €
Frais de notaire
+15 014 €
Émoluments
2 320 €
Droits & taxes
11 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 914 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 914 €
Capital à emprunter
216 914 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 597 €/mois | 7 870 €/mois | 218 148 € | 22 926 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 908 €/mois | 5 782 €/mois | 228 960 € | 33 738 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 248 580 € | 53 358 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 270 480 € | 75 258 € | 3,45% |
| 25 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 294 900 € | 99 678 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,90%
3 828 €/an
Rendement net
1,15%
après charges
Cashflow
-1 056 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
319 €/an
Charges copro. NR
174 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
268 €/an
GLI (2,5%)
96 €/an
Vacance locative
319 €/an
Total charges
1 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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