187 590 €
Bien
23 m²
CARNAC
56340
Retirée
N/A
vs marché
8 156
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 1 pièce • 23 m²
CARNAC (56340) • Carnac Plage
Niveaux
3
Construction
1987
Copropriété
76 lots
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
202 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
À Carnac, découvrez ce charmant studio T1 avec mezzanine situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété.Vous serez séduits par sa magnifique vue dégagée sur les salines de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 933 €
Prix net vendeur
178 657 €
Frais de notaire
+14 079 €
Émoluments
2 189 €
Droits & taxes
10 540 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 669 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 669 €
Capital à emprunter
201 669 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 202 860 € | 21 358 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 212 880 € | 31 378 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 231 120 € | 49 618 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 70 018 € | 3,45% |
| 25 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 274 200 € | 92 698 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,62%
3 036 €/an
Rendement net
0,96%
après charges
Cashflow
-1 012 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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