994 149 €
Bien
168 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
5 918
€/m²
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Bien • 6 pièces • 168 m²
NEUF
CARNAC (56340)
Exposition Sud
Jardin
Au coeur d'un lotissement agréable, vaste terrain plat de 670 m² profitant d'une belle exposition Sud, idéal pour une maison lumineuse. Déjà viabilisé, il bénéficie d'un cadre de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
994 149 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 340 €
Prix net vendeur
946 809 €
Frais de notaire
+66 765 €
Émoluments
9 554 €
Droits & taxes
55 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 060 914 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 060 914 €
Capital à emprunter
1 060 914 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 703 €/mois | 38 494 €/mois | 1 067 052 € | 112 230 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 330 €/mois | 28 273 €/mois | 1 119 600 € | 164 778 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 756 €/mois | 20 473 €/mois | 1 216 080 € | 261 258 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 513 €/mois | 16 706 €/mois | 1 323 120 € | 368 298 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 806 €/mois | 14 564 €/mois | 1 441 800 € | 486 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,23%
22 176 €/an
Rendement net
1,42%
après charges
Cashflow
-4 958 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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