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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
L'agence ORPI vous propose, au cœur du bourg de Carnac, cette spacieuse maison familiale développant 157 m² habitables, édifiée en 1960 sur un superbe terrain arboré de plus de 1 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 767 €/mois | 26 567 €/mois | 736 428 € | 76 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 436 €/mois | 19 503 €/mois | 772 320 € | 112 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 655 €/mois | 14 106 €/mois | 837 900 € | 177 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 914 880 € | 254 736 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 323 €/mois | 10 070 €/mois | 996 900 € | 336 756 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARNAC ↗ +3.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CARNAC
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686 400 € | 4 669 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 PLOUHARNEL
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680 000 € | 3 908 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUHARNEL
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714 000 € | 3 758 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNAC
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650 000 € | 3 801 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNAC
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650 000 € | 3 801 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T8 CARNAC
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733 400 € | 5 023 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T7 CARNAC
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735 000 € | 4 061 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T8 CARNAC
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623 800 € | 3 713 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T6 PLOUHARNEL
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596 200 € | 4 028 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T8 CARNAC
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595 000 € | 3 542 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 CARNAC
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595 000 € | 3 542 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 CARNAC
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592 800 € | 3 529 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T6 CARNAC
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591 660 € | 3 944 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNAC
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591 660 € | 3 944 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T9 CARNAC
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591 000 € | 3 518 € | 168 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 All Des Oeillets | 915 000 € | 156 m² | 5 865 € |
| 22/12/2025 | 22 Imp Ar Lorh | 1 185 000 € | 128 m² | 9 258 € |
| 05/12/2025 | 48 Rte De Kerlann | 680 000 € | 132 m² | 5 152 € |
| 28/11/2025 | 10 Che De Beaumer | 1 200 000 € | 188 m² | 6 383 € |
| 21/11/2025 | 9 Grand Marjo | 950 000 € | 135 m² | 7 037 € |
| 29/10/2025 | 18ter Che Kervignahouet | 800 000 € | 159 m² | 5 031 € |
| 24/10/2025 | 8446 Lot Des Algues | 600 000 € | 176 m² | 3 409 € |
| 23/10/2025 | 4 Che De Veingle | 500 000 € | 133 m² | 3 759 € |
| 17/10/2025 | 10 All Des Fougeres | 900 000 € | 130 m² | 6 923 € |
| 17/10/2025 | 26 Av Des Dunes | 850 000 € | 136 m² | 6 250 € |
| 02/10/2025 | 10 Av Des Emigres | 1 050 000 € | 150 m² | 7 000 € |
| 04/09/2025 | 1 All Des Tamaris | 540 400 € | 130 m² | 4 157 € |
| 01/09/2025 | 11 All D Armorique | 690 000 € | 127 m² | 5 433 € |
| 04/08/2025 | 40 Av Du Roer | 600 000 € | 133 m² | 4 511 € |
| 09/07/2025 | 17 Rue Du Ranguhan | 675 000 € | 125 m² | 5 400 € |