589 400 €
Bien
51 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
11 557
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit589 400 €
Bien • 4 pièces • 51 m²
CARNAC (56340) • agglomeration
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
589 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 067 €
Prix net vendeur
561 333 €
Frais de notaire
+40 326 €
Émoluments
5 858 €
Droits & taxes
33 118 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
629 726 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
629 726 €
Capital à emprunter
629 726 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 540 €/mois | 22 848 €/mois | 633 360 € | 66 607 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 538 €/mois | 16 782 €/mois | 664 560 € | 97 807 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 010 €/mois | 12 152 €/mois | 721 800 € | 155 047 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 272 €/mois | 9 915 €/mois | 785 280 € | 218 527 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 853 €/mois | 8 645 €/mois | 855 900 € | 289 147 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,14%
6 732 €/an
Rendement net
0,71%
après charges
Cashflow
-3 315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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