Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
A proximité immédiate de la Grande Plage de CARNAC (quartier yacht club et Thalasso), nous vous présentons cet appartement T2 situé au rez de jardin, exposé SUD. Il est composé d'u...
71 Avenue Saint Colomban 56340 Carnac
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 270 732 € | 28 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 283 920 € | 41 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 307 980 € | 65 322 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 336 240 € | 93 582 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 123 642 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARNAC ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CARNAC
|
252 000 € | 6 300 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARNAC
|
252 000 € | 6 300 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARNAC
|
253 680 € | 7 248 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARNAC
|
253 680 € | 7 248 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARNAC
|
248 000 € | 7 086 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARNAC
|
248 000 € | 6 889 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARNAC
|
246 100 € | 6 153 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
258 000 € | 6 615 € | 39 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
258 000 € | 6 615 € | 39 m² | 3 | Voir |
|
T2 CARNAC
|
270 000 € | 6 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARNAC
|
231 000 € | 6 417 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARNAC
|
220 500 € | 6 300 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARNAC
|
220 500 € | 6 300 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
219 350 € | 5 350 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
215 000 € | 5 513 € | 39 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 33 Av Des Dunes | 162 000 € | 20 m² | 8 100 € |
| 01/12/2025 | 6563 Port En Dro | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 25/10/2025 | 16 All Des Menhirs | 934 670 € | 32 m² | 29 208 € |
| 29/09/2025 | 50 Av D Orient | 235 500 € | 25 m² | 9 420 € |
| 22/09/2025 | 8 Rue Du Menec | 230 000 € | 51 m² | 4 510 € |
| 11/07/2025 | 20 Che De Mane Er Groez | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 26/06/2025 | 5 Chs Des Bernaches | 140 000 € | 25 m² | 5 600 € |
| 25/06/2025 | 51 Av Des Druides | 162 000 € | 34 m² | 4 765 € |
| 06/06/2025 | 51 Bd De La Plage | 350 000 € | 30 m² | 11 667 € |
| 28/05/2025 | 9 Che De Port Bagheu | 227 000 € | 34 m² | 6 676 € |
| 05/05/2025 | 5 Chs Des Bernaches | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 30/04/2025 | 53b Av D Orient | 152 000 € | 25 m² | 6 080 € |
| 28/04/2025 | 8030 Imp Des Thoniers | 175 000 € | 28 m² | 6 250 € |
| 10/04/2025 | 8035 Chs Des Bernaches | 210 000 € | 34 m² | 6 176 € |
| 09/04/2025 | 21 Av Duguesclin | 207 000 € | 45 m² | 4 600 € |