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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Nichée au coeur d'un hameau paisible de Carnac, cette charmante maison en pierre saura vous séduire par son authenticité et son environnement privilégié. Dès l'entrée, vous découvr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 020 €/mois | 18 242 €/mois | 505 680 € | 53 167 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 422 €/mois | 13 400 €/mois | 530 640 € | 78 127 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 576 360 € | 123 847 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 627 120 € | 174 607 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 683 400 € | 230 887 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARNAC ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARNAC
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470 250 € | 5 111 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 CARNAC
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467 100 € | 5 077 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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467 100 € | 5 077 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUHARNEL
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479 500 € | 4 281 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOUHARNEL
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483 000 € | 4 830 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUHARNEL
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493 050 € | 4 608 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNAC
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445 000 € | 4 837 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNAC
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445 000 € | 4 837 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNAC
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445 000 € | 4 837 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 CARNAC
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442 000 € | 4 857 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T4 PLOUHARNEL
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498 750 € | 4 618 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUHARNEL
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498 750 € | 4 618 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUHARNEL
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498 750 € | 4 661 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUHARNEL
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498 750 € | 5 799 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUHARNEL
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498 750 € | 4 618 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 73 Vge De Kerlann | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 21/11/2025 | 15 All D Armorique | 1 016 715 € | 95 m² | 10 702 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Des Souchets | 993 824 € | 106 m² | 9 376 € |
| 24/10/2025 | 24 Vge Du Castellic | 495 000 € | 95 m² | 5 211 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue De Kerallan | 657 855 € | 92 m² | 7 151 € |
| 15/10/2025 | 1 Kerguearec | 379 094 € | 103 m² | 3 681 € |
| 13/10/2025 | 36 Av Des Druides | 243 320 € | 79 m² | 3 080 € |
| 13/10/2025 | 27 Av De Port En Dro | 560 000 € | 103 m² | 5 437 € |
| 10/10/2025 | 8 Imp De Pouldeve | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 07/10/2025 | 14 Vge De Kergrim | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 22/09/2025 | 15 Rte De Kergouellec | 524 000 € | 102 m² | 5 137 € |
| 17/09/2025 | 7 Imp De Men Gurun | 594 300 € | 94 m² | 6 322 € |
| 12/09/2025 | 82 Che De Beaumer | 525 000 € | 96 m² | 5 469 € |
| 02/09/2025 | 6 Che Du Grah Moullac | 472 000 € | 93 m² | 5 075 € |
| 21/08/2025 | 82 Rte Du Purgatoire | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |