158 585 €
Bien
23 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
6 895
€/m²
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Créer un compte gratuit158 585 €
Bien • 1 pièce • 23 m²
CARNAC (56340)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 585 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 552 €
Prix net vendeur
151 033 €
Frais de notaire
+12 184 €
Émoluments
1 924 €
Droits & taxes
8 910 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 769 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 769 €
Capital à emprunter
170 769 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 171 444 € | 17 752 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 179 760 € | 26 068 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 195 120 € | 41 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 212 880 € | 59 188 € | 3,45% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 78 508 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,91%
3 036 €/an
Rendement net
1,14%
après charges
Cashflow
-830 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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