863 142 €
Bien
113 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
7 638
€/m²
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Bien • 5 pièces • 113 m²
CARNAC (56340)
Exposition Sud
Jardin
Au coeur d'un lotissement agréable, vaste terrain plat de 670 m² profitant d'une belle exposition Sud, idéal pour une maison lumineuse. Déjà viabilisé, il bénéficie d'un cadre de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
863 142 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 102 €
Prix net vendeur
822 040 €
Frais de notaire
+58 208 €
Émoluments
8 358 €
Droits & taxes
48 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
921 350 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
921 350 €
Capital à emprunter
921 350 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 013 €/mois | 33 373 €/mois | 925 092 € | 95 877 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 084 €/mois | 24 497 €/mois | 970 080 € | 140 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 847 €/mois | 17 718 €/mois | 1 052 460 € | 223 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 788 €/mois | 14 509 €/mois | 1 149 120 € | 319 905 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 174 €/mois | 12 648 €/mois | 1 252 200 € | 422 985 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,73%
14 916 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-4 557 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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