Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
A CARNAC, appartement avec vue exceptionnelle sur l'étang de Légenèse. Venez découvrir ce bien coup de coeur situé dans un environnement privilégié, offrant une vue dégagée et apai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 331 212 € | 34 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 347 280 € | 50 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 376 740 € | 79 866 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 411 360 € | 114 486 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 151 326 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARNAC ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CARNAC
|
308 100 € | 6 419 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
304 258 € | 6 474 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
304 258 € | 6 474 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T2 PLOUHARNEL
|
278 000 € | 5 451 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOUHARNEL
|
278 000 € | 5 346 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOUHARNEL
|
270 000 € | 5 192 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOUHARNEL
|
270 000 € | 5 192 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOUHARNEL
|
270 000 € | 5 192 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOUHARNEL
|
270 000 € | 5 192 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOUHARNEL
|
270 000 € | 5 192 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOUHARNEL
|
270 000 € | 5 192 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLOUHARNEL
|
270 000 € | 5 192 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 CARNAC
|
265 000 € | 5 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
262 000 € | 5 822 € | 45 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Av De Saint Colomban | 385 000 € | 63 m² | 6 111 € |
| 01/12/2025 | 6563 Port En Dro | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 28/11/2025 | 5 Chs Des Bernaches | 169 000 € | 60 m² | 2 817 € |
| 04/11/2025 | 18 Rue Des Korrigans | 355 300 € | 58 m² | 6 126 € |
| 31/10/2025 | 26 Bd De La Plage | 576 000 € | 68 m² | 8 471 € |
| 25/10/2025 | 16 All Des Menhirs | 934 670 € | 32 m² | 29 208 € |
| 06/10/2025 | 6564 Port En Dro | 265 000 € | 60 m² | 4 417 € |
| 22/09/2025 | 8 Rue Du Menec | 230 000 € | 51 m² | 4 510 € |
| 07/08/2025 | 109 Av Des Druides | 256 000 € | 57 m² | 4 491 € |
| 11/07/2025 | 20 Che De Mane Er Groez | 230 000 € | 45 m² | 5 111 € |
| 10/07/2025 | 55 Bd De La Plage | 700 000 € | 58 m² | 12 069 € |
| 04/07/2025 | 14 Rue Du Tumulus | 375 000 € | 64 m² | 5 859 € |
| 25/06/2025 | 51 Av Des Druides | 162 000 € | 34 m² | 4 765 € |
| 06/06/2025 | 51 Bd De La Plage | 350 000 € | 30 m² | 11 667 € |
| 28/05/2025 | 9 Che De Port Bagheu | 227 000 € | 34 m² | 6 676 € |