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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 57 m²
CARNAC – Proximité immédiate du bourg Idéalement située à environ cinq minutes à pieds du centre-bourg de Carnac, maison d’habitation édifiée au début des années 2000. Elle compren...
15ter Rue du Pô 56340 Carnac
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 358 008 € | 37 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 375 360 € | 54 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 458 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 444 720 € | 123 838 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 484 500 € | 163 618 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARNAC ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 5083 Le Moustoir | 950 000 € | 63 m² | 15 079 € |
| 29/09/2025 | 3 Che De La Garenne | 657 200 € | 64 m² | 10 269 € |
| 22/09/2025 | 14 Av Des Goelands | 380 000 € | 58 m² | 6 552 € |
| 06/08/2025 | 10 All Des Pinsons | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 28/07/2025 | 23 Av De Talleyrand | 517 010 € | 43 m² | 12 023 € |
| 25/06/2025 | 30 Rue Du Kreisker | 365 000 € | 60 m² | 6 083 € |
| 30/04/2025 | 8 Vge De Kerlescan | 550 000 € | 67 m² | 8 209 € |
| 24/03/2025 | 26 Vge De Kerlearec | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 07/03/2025 | 4 Pl De L Eglise | 480 000 € | 60 m² | 8 000 € |
| 28/02/2025 | 115 Av Des Druides | 485 350 € | 69 m² | 7 034 € |
| 27/02/2025 | 21 Vge De Kerhouant | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 07/01/2025 | 35 Vge De Kerhouant | 100 000 € | 44 m² | 2 273 € |
| 13/12/2024 | 56 Rue De Courdiec | 255 000 € | 42 m² | 6 071 € |
| 29/11/2024 | 23 Rue Des Poulpicans | 765 000 € | 62 m² | 12 339 € |
| 22/11/2024 | 8509 Av Des Salines | 400 000 € | 68 m² | 5 882 € |