277 720 €
Bien
49 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
5 668
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit277 720 €
Bien • 3 pièces • 49 m²
CARNAC (56340)
Jardin
Garage
Dans un cadre très calme et agréable, venez découvrir cette charmante petite maison d'environ 50 m², édifiée sur une parcelle d'environ 180 m², idéale pour les amoureux de tranquil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 225 €
Prix net vendeur
264 495 €
Frais de notaire
+19 967 €
Émoluments
3 012 €
Droits & taxes
15 605 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 687 €
Capital à emprunter
297 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 298 872 € | 30 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 313 440 € | 45 522 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 340 020 € | 72 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 369 600 € | 101 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 400 200 € | 132 282 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,33%
6 468 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-1 378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible