379 370 €
Bien
103 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
3 683
€/m²
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Créer un compte gratuit379 370 €
Bien • 6 pièces • 103 m²
CARNAC (56340)
Exposition Sud
Jardin
Cheminée
DPE
C
165 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Nous vous proposons à la vente cette maison située à Carnac, offrant un cadre de vie agréable et paisible. D'une superficie de 103.23 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 370 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 065 €
Prix net vendeur
361 305 €
Frais de notaire
+26 606 €
Émoluments
3 940 €
Droits & taxes
21 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 976 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 976 €
Capital à emprunter
405 976 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 853 €/mois | 14 706 €/mois | 407 652 € | 42 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 427 440 € | 62 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 576 €/mois | 7 806 €/mois | 463 680 € | 98 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 504 000 € | 138 622 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 545 700 € | 180 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,58%
13 596 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-1 603 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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