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985 100 €
Bien 187 m²
CARNAC 56340
N/A vs marché
5 268 €/m²

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Bien • 7 pièces • 187 m²

CARNAC (56340)
Piscine Calme Terrasse Jardin

Située au calme dans une impasse, tout en étant à quelques minutes en voiture des commerces et de la mer, et 10 minutes d'AURAY et de ses axes de transports, Découvrez cette belle ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 985 100 €
Honoraires agence (~5,0%) -46 910 €
Prix net vendeur 938 190 €
Frais de notaire +66 175 €
Émoluments 9 472 €
Droits & taxes 55 353 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 051 275 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 051 275 €
Capital à emprunter 1 051 275 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 12 566 €/mois 38 079 €/mois 1 055 544 € 109 397 € 3,15%
10 ans 9 224 €/mois 27 952 €/mois 1 106 880 € 160 733 € 3,20%
15 ans 6 671 €/mois 20 215 €/mois 1 200 780 € 254 633 € 3,30%
20 ans 5 439 €/mois 16 482 €/mois 1 305 360 € 359 213 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,51%
24 684 €/an
Rendement net
1,59%
après charges
Cashflow
-4 757 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 057 €/an
Charges copro. NR 1 122 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 728 €/an
GLI (2,5%) 617 €/an
Vacance locative 2 056 €/an
Total charges 7 730 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b82IP Actuel
985 100 € -
#b4w9F
985 100 € -
#b4BJc
985 100 € -
#b5V1a
985 100 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).