1 519 000 €
Bien
243 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
6 251
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 519 000 €
Bien • 7 pièces • 243 m²
CARNAC (56340)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 519 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-72 333 €
Prix net vendeur
1 446 667 €
Frais de notaire
+101 050 €
Émoluments
14 347 €
Droits & taxes
85 353 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 620 050 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 620 050 €
Capital à emprunter
1 620 050 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 364 €/mois | 58 679 €/mois | 1 626 576 € | 168 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 214 €/mois | 43 073 €/mois | 1 705 680 € | 247 635 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 281 €/mois | 31 155 €/mois | 1 850 580 € | 392 535 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 381 €/mois | 25 397 €/mois | 2 011 440 € | 553 395 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 260 €/mois | 22 000 €/mois | 2 178 000 € | 719 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,11%
32 076 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-7 674 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 673 €/an
Charges copro. NR
1 458 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 245 €/an
GLI (2,5%)
802 €/an
Vacance locative
2 672 €/an
Total charges
10 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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