373 500 €
Bien
38 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
9 829
€/m²
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Créer un compte gratuit373 500 €
Bien • 2 pièces • 38 m²
CARNAC (56340) • Carnac Plage
Niveaux
6
Construction
1980
Copropriété
158 lots
Jardin
Garage
DPE
E
285 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
L'agence vous présente 'Marin'. Bel appartement T2 à rafraîchir de 43,46 m², situé au sein d’une résidence sécurisée en front de mer, avec ascenseur, sur la magnifique grande plage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
373 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 786 €
Prix net vendeur
355 714 €
Frais de notaire
+26 224 €
Émoluments
3 887 €
Droits & taxes
20 987 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
399 724 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
399 724 €
Capital à emprunter
399 724 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 778 €/mois | 14 479 €/mois | 401 352 € | 41 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 507 €/mois | 10 627 €/mois | 420 840 € | 61 089 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 456 660 € | 96 909 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 496 320 € | 136 569 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 537 300 € | 177 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,34%
5 016 €/an
Rendement net
0,82%
après charges
Cashflow
-2 062 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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