506 820 €
Bien
58 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
8 738
€/m²
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Bien • 4 pièces • 58 m²
CARNAC (56340)
Exposition Sud
Jardin
Cheminée
Découvrez cette maison au charme indéniable, située dans un hameau de caractère prisé. Son esprit maison de vacances sera vous séduire dès votre arrivée. Le rez-de-chaussée compren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
506 820 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 134 €
Prix net vendeur
482 686 €
Frais de notaire
+34 932 €
Émoluments
5 104 €
Droits & taxes
28 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
541 752 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
541 752 €
Capital à emprunter
541 752 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 476 €/mois | 19 624 €/mois | 543 984 € | 56 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 753 €/mois | 14 403 €/mois | 570 360 € | 82 784 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 618 840 € | 131 264 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 672 720 € | 185 144 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 728 400 € | 240 824 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,51%
7 656 €/an
Rendement net
0,94%
après charges
Cashflow
-2 744 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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