737 690 €
Bien
128 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
5 763
€/m²
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Créer un compte gratuit737 690 €
Bien • 6 pièces • 128 m²
CARNAC (56340)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
737 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 128 €
Prix net vendeur
702 562 €
Frais de notaire
+50 013 €
Émoluments
7 212 €
Droits & taxes
41 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
787 703 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
787 703 €
Capital à emprunter
787 703 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 431 €/mois | 28 579 €/mois | 792 204 € | 83 272 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 928 €/mois | 20 994 €/mois | 831 360 € | 122 428 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 016 €/mois | 15 200 €/mois | 902 880 € | 193 948 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 093 €/mois | 12 403 €/mois | 982 320 € | 273 388 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 1 070 400 € | 361 468 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,29%
16 896 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-3 657 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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