810 420 €
Bien
128 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
6 331
€/m²
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Créer un compte gratuit810 420 €
Bien • 6 pièces • 128 m²
CARNAC (56340)
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
vous propose en exclusivité cette maison de 2007 nichée au bout d'un chemin, au calme, sur plus de 1000 m² de terrain. A moins d'1km des plages, vous viverez la campagne au bord de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
810 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 591 €
Prix net vendeur
771 829 €
Frais de notaire
+54 763 €
Émoluments
7 876 €
Droits & taxes
45 537 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
865 183 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
865 183 €
Capital à emprunter
865 183 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 341 €/mois | 31 336 €/mois | 868 644 € | 89 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 591 €/mois | 23 003 €/mois | 910 920 € | 132 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 490 €/mois | 16 636 €/mois | 988 200 € | 209 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 1 074 240 € | 295 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 1 163 100 € | 384 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,08%
16 896 €/an
Rendement net
1,32%
après charges
Cashflow
-4 112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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