540 800 €
Bien
70 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
7 726
€/m²
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Bien • 3 pièces • 70 m²
CARNAC (56340)
Jardin
DPE
E
GES
C
Énergie
Autre
Dans une petite résidence, à deux pas des commerces et de la Grande Plage de Carnac, Chapel Immobilier vous propose un appartement lumineux avec jardin et aperçu mer. Cet apparteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
540 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 752 €
Prix net vendeur
515 048 €
Frais de notaire
+37 151 €
Émoluments
5 414 €
Droits & taxes
30 387 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
577 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
577 951 €
Capital à emprunter
577 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 920 €/mois | 20 970 €/mois | 581 280 € | 61 125 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 083 €/mois | 15 403 €/mois | 609 960 € | 89 805 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 680 €/mois | 11 152 €/mois | 662 400 € | 142 245 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 003 €/mois | 9 100 €/mois | 720 720 € | 200 565 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 618 €/mois | 7 933 €/mois | 785 400 € | 265 245 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,71%
9 240 €/an
Rendement net
1,07%
après charges
Cashflow
-2 866 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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