Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Situé au deuxième étage d'une résidence à taille humaine, cet appartement de type 3 séduit par sa luminosité et sa situation centrale. Il comprend une entrée avec rangements, une c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 701 €/mois | 23 336 €/mois | 646 884 € | 67 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 652 €/mois | 17 127 €/mois | 678 240 € | 98 424 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 088 €/mois | 12 388 €/mois | 735 840 € | 156 024 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 799 920 € | 220 104 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 866 100 € | 286 284 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARNAC ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CARNAC
|
603 200 € | 9 425 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
624 000 € | 8 789 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
624 000 € | 8 789 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
572 000 € | 8 171 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
572 000 € | 8 171 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
520 000 € | 8 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
514 000 € | 7 041 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
514 000 € | 7 041 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARNAC
|
514 000 € | 7 041 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 55 Bd De La Plage | 733 120 € | 57 m² | 12 862 € |
| 15/04/2025 | 57 Av Des Druides | 299 000 € | 72 m² | 4 153 € |
| 13/02/2025 | 30 Che Des Macareux | 276 200 € | 49 m² | 5 637 € |
| 30/01/2025 | 8 Che De Beaumer | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 14/01/2025 | 5 Av Des Goelands | 401 800 € | 68 m² | 5 909 € |
| 31/12/2024 | 8 Che De Beaumer | 200 000 € | 49 m² | 4 082 € |
| 17/12/2024 | 71 Av De St Colomban | 366 000 € | 56 m² | 6 536 € |
| 10/12/2024 | 40 Av Du Rahic | 367 300 € | 63 m² | 5 830 € |
| 04/12/2024 | 8ter Rue Colary | 425 300 € | 73 m² | 5 826 € |
| 27/11/2024 | 7 All Des Avocettes | 375 000 € | 58 m² | 6 466 € |
| 15/11/2024 | 12 All Des Goemons | 396 000 € | 70 m² | 5 657 € |
| 14/11/2024 | 40 Rue St Cornely | 279 000 € | 53 m² | 5 264 € |
| 09/10/2024 | 8035 Chs Des Bernaches | 290 240 € | 71 m² | 4 088 € |
| 18/09/2024 | 14 All Des Cormorans | 350 000 € | 75 m² | 4 667 € |
| 17/09/2024 | 14 All Des Cormorans | 343 200 € | 72 m² | 4 767 € |