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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
À vendre, beau terrain à bâtir de 707 m² situé à Carnac, à proximité immédiate de Plouharnel, dans un environnement calme,verdoyant et sans nuisance. Cette maison a été pensée pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 525 240 € | 111 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 074 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 621 600 € | 207 714 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARNAC ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARNAC
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430 350 € | 5 379 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 CARNAC
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437 091 € | 5 330 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 CARNAC
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442 000 € | 4 857 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T4 PLOUHARNEL
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448 200 € | 4 980 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOUHARNEL
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 CARNAC
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399 000 € | 5 182 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNAC
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397 500 € | 5 162 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNAC
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397 500 € | 5 162 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNAC
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397 500 € | 5 162 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T6 CARNAC
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464 264 € | 5 102 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T4 CARNAC
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395 000 € | 5 130 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNAC
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395 000 € | 5 130 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUHARNEL
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372 061 € | 4 228 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 5083 Le Moustoir | 950 000 € | 63 m² | 15 079 € |
| 26/11/2025 | 73 Vge De Kerlann | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 21/11/2025 | 15 All D Armorique | 1 016 715 € | 95 m² | 10 702 € |
| 24/10/2025 | 24 Vge Du Castellic | 495 000 € | 95 m² | 5 211 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue De Kerallan | 657 855 € | 92 m² | 7 151 € |
| 13/10/2025 | 36 Av Des Druides | 243 320 € | 79 m² | 3 080 € |
| 07/10/2025 | 14 Vge De Kergrim | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 29/09/2025 | 3 Che De La Garenne | 657 200 € | 64 m² | 10 269 € |
| 22/09/2025 | 14 Av Des Goelands | 380 000 € | 58 m² | 6 552 € |
| 17/09/2025 | 7 Imp De Men Gurun | 594 300 € | 94 m² | 6 322 € |
| 12/09/2025 | 82 Che De Beaumer | 525 000 € | 96 m² | 5 469 € |
| 02/09/2025 | 6 Che Du Grah Moullac | 472 000 € | 93 m² | 5 075 € |
| 21/08/2025 | 82 Rte Du Purgatoire | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 19/08/2025 | 2 Imp Du Rahic | 415 000 € | 78 m² | 5 321 € |
| 06/08/2025 | 37 Che De Kergouillard | 433 527 € | 86 m² | 5 041 € |