639 972 €
Bien
84 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
7 619
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit639 972 €
Bien • 4 pièces • 84 m²
CARNAC (56340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
639 972 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 475 €
Prix net vendeur
609 497 €
Frais de notaire
+43 630 €
Émoluments
6 320 €
Droits & taxes
35 960 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
683 602 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
683 602 €
Capital à emprunter
683 602 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 171 €/mois | 24 761 €/mois | 686 364 € | 71 123 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 998 €/mois | 18 176 €/mois | 719 760 € | 104 519 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 338 €/mois | 13 145 €/mois | 780 840 € | 165 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 537 €/mois | 10 718 €/mois | 848 880 € | 233 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 919 200 € | 303 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,73%
11 088 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-3 380 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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