353 400 €
Bien
140 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
2 524
€/m²
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Créer un compte gratuit353 400 €
Bien • 6 pièces • 140 m²
CARNAC (56340)
Calme
DPE
B
GES
A
Énergie
Autre
VENTE EN NUE PROPRIETE avec Réserve de droit d'usage et d'habitation ; Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante longère en pierres de 6 pièces située dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 829 €
Prix net vendeur
336 571 €
Frais de notaire
+24 910 €
Émoluments
3 703 €
Droits & taxes
19 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 310 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 310 €
Capital à emprunter
378 310 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 522 €/mois | 13 703 €/mois | 379 848 € | 39 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 398 280 € | 57 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 432 180 € | 91 701 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 471 840 € | 131 361 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 514 200 € | 173 721 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
18 480 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-1 158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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