1 099 000 €
Bien
222 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
4 950
€/m²
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Créer un compte gratuit1 099 000 €
Bien • 6 pièces • 222 m²
CARNAC (56340) • Carnac
Terrasse
Jardin
DPE
B
99 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
vous présente : Au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes des plages de Carnac, des quais de La Trinité-sur-Mer et de la gare d'Auray, cette pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 099 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-52 333 €
Prix net vendeur
1 046 667 €
Frais de notaire
+73 615 €
Émoluments
10 512 €
Droits & taxes
61 753 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 172 615 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 172 615 €
Capital à emprunter
1 172 615 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 016 €/mois | 42 473 €/mois | 1 177 344 € | 121 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 288 €/mois | 31 176 €/mois | 1 234 560 € | 179 207 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 441 €/mois | 22 548 €/mois | 1 339 380 € | 284 027 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 067 €/mois | 18 385 €/mois | 1 456 080 € | 400 727 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 255 €/mois | 15 924 €/mois | 1 576 500 € | 521 147 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,67%
29 304 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-5 204 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 442 €/an
Charges copro. NR
1 332 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 051 €/an
GLI (2,5%)
733 €/an
Vacance locative
2 441 €/an
Total charges
9 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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