913 400 €
Bien
140 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
6 524
€/m²
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Créer un compte gratuit913 400 €
Bien • 6 pièces • 140 m²
CARNAC (56340) • Carnac
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
275 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
913 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-43 495 €
Prix net vendeur
869 905 €
Frais de notaire
+61 491 €
Émoluments
8 817 €
Droits & taxes
51 324 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
974 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
974 891 €
Capital à emprunter
974 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 653 €/mois | 35 312 €/mois | 978 852 € | 101 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 553 €/mois | 25 918 €/mois | 1 026 360 € | 148 959 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 187 €/mois | 18 748 €/mois | 1 113 660 € | 236 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 044 €/mois | 15 285 €/mois | 1 210 560 € | 333 159 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 369 €/mois | 13 239 €/mois | 1 310 700 € | 433 299 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,02%
18 480 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-4 666 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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