620 740 €
Bien
160 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
3 880
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit620 740 €
Bien • 7 pièces • 160 m²
CARNAC (56340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
620 740 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 559 €
Prix net vendeur
591 181 €
Frais de notaire
+42 373 €
Émoluments
6 144 €
Droits & taxes
34 879 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
663 113 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
663 113 €
Capital à emprunter
663 113 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 926 €/mois | 24 018 €/mois | 665 784 € | 68 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 818 €/mois | 17 630 €/mois | 698 160 € | 101 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 208 €/mois | 12 752 €/mois | 757 440 € | 160 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 431 €/mois | 10 397 €/mois | 823 440 € | 226 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 972 €/mois | 9 006 €/mois | 891 600 € | 294 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,40%
21 120 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-2 680 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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