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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 220 m²
CARNAC EXCLUXIVITE VUE MER Maison de plus de 200m² en parfait état, renseignements uniquement par é-mail ou à l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 080 €/mois | 115 394 €/mois | 3 198 720 € | 331 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 952 €/mois | 84 703 €/mois | 3 354 240 € | 487 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 217 €/mois | 61 264 €/mois | 3 639 060 € | 771 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 482 €/mois | 49 945 €/mois | 3 955 680 € | 1 088 444 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 277 €/mois | 43 264 €/mois | 4 283 100 € | 1 415 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
13 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 23 Rue De Kervarail | 400 000 € | 190 m² | 2 105 € |
| 06/06/2025 | 5060a Keriaval | 385 000 € | 178 m² | 2 163 € |
| 30/04/2025 | 58 Rte De Pen Er Lann | 641 520 € | 253 m² | 2 536 € |
| 17/03/2025 | 19 Av Des Goelands | 1 060 387 € | 188 m² | 5 640 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue Du Ranguhan | 833 000 € | 193 m² | 4 316 € |
| 17/10/2024 | 7700 Imp Des Goemons | 949 000 € | 201 m² | 4 721 € |
| 13/09/2024 | 22 Che Parc Belann | 1 060 000 € | 195 m² | 5 436 € |
| 01/08/2024 | 30 Bd De Legenese | 1 010 000 € | 180 m² | 5 611 € |
| 07/05/2024 | 108 Rte De Quelvezin | 516 800 € | 184 m² | 2 809 € |
| 16/02/2024 | 8822 Che De Kerluir | 1 200 500 € | 229 m² | 5 242 € |
| 19/12/2023 | 32 Rte De Quelvezin | 885 000 € | 178 m² | 4 972 € |
| 02/12/2023 | 8200 Penhouet | 1 115 710 € | 177 m² | 6 303 € |
| 28/06/2023 | 13 Vge Cloucarnac | 2 000 000 € | 243 m² | 8 230 € |