Castorus Logo Castorus
Se connecter
384 760 €
T2
CARNAC 56340
N/A vs marché
0 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
384 760

Appartement T2 • 2 pièces

CARNAC (56340)
Caractéristiques en cours de récupération

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 384 760 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 322 €
Prix net vendeur 366 438 €
Frais de notaire +26 959 €
Émoluments 3 990 €
Droits & taxes 21 619 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 411 719 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 411 719 €
Capital à emprunter 411 719 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 921 €/mois 14 912 €/mois 413 364 € 42 817 € 3,15%
10 ans 3 612 €/mois 10 945 €/mois 433 440 € 62 893 € 3,20%
15 ans 2 613 €/mois 7 918 €/mois 470 340 € 99 793 € 3,30%
20 ans 2 130 €/mois 6 455 €/mois 511 200 € 140 653 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-2 422 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an
Charges copro. NR 0 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 0 €/an
GLI (2,5%) 0 €/an
Vacance locative 0 €/an
Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, CARNAC ↗ +3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, CARNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).