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615 000 €
Bien 118 m²
CARNAC 56340
N/A vs marché
5 212 €/m²

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Bien • 5 pièces • 118 m²

CARNAC (56340) • Légenès
Construction 2024
Garage Cheminée
DPE A 64 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

BLOT IMMOBILIER VANNES - A VENDRE - MAISON 5 PIECES DE 118. 35 M² - CARNAC PROCHE MER Située à Carnac, à 15 minutes du centre-ville à pied, à 10 minutes à pied des plages, venez dé...

Quartier Légenès

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 615 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -29 286 €
Prix net vendeur 585 714 €
Frais de notaire +41 999 €
Émoluments 6 092 €
Droits & taxes 34 557 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 656 999 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 656 999 €
Capital à emprunter 656 999 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 853 €/mois 23 797 €/mois 659 652 € 68 353 € 3,15%
10 ans 5 764 €/mois 17 467 €/mois 691 680 € 100 381 € 3,20%
15 ans 4 169 €/mois 12 633 €/mois 750 420 € 159 121 € 3,30%
20 ans 3 399 €/mois 10 300 €/mois 815 760 € 224 461 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,53%
15 576 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-2 965 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 298 €/an
Charges copro. NR 708 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 090 €/an
GLI (2,5%) 389 €/an
Vacance locative 1 297 €/an
Total charges 4 932 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aF2Th Actuel
615 000 € -
#ar7Bg
615 000 € -
#as0mE
615 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).