2 987 000 €
Bien
220 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
13 577
€/m²
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Créer un compte gratuit2 987 000 €
Bien • 8 pièces • 220 m²
SANS TRAVAUX
CARNAC (56340) • Carnac
Niveaux
2
Construction
1993
DPE
C
104 kWh/m²
GES
D
24 kg CO₂
CARNAC EXCLUXIVITE VUE MER Maison de plus de 200m² en parfait état, renseignements uniquement par é-mail ou à l'agence.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 987 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-142 238 €
Prix net vendeur
2 844 762 €
Frais de notaire
+196 942 €
Émoluments
27 752 €
Droits & taxes
167 840 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 183 942 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 183 942 €
Capital à emprunter
3 183 942 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 057 €/mois | 115 324 €/mois | 3 196 788 € | 331 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 935 €/mois | 84 652 €/mois | 3 352 200 € | 486 653 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 205 €/mois | 61 227 €/mois | 3 636 900 € | 771 353 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 545 €/mois | 50 136 €/mois | 3 970 800 € | 1 105 253 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 423 €/mois | 43 706 €/mois | 4 326 900 € | 1 461 353 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,97%
29 040 €/an
Rendement net
0,62%
après charges
Cashflow
-17 044 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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