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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
L'agence Foncia Achat / Vente de CARNAC vous propose le bien immobilier suivant : il comprend une entrée avec placard, chambre cosy avec rangements sur mesure, coin cabine astucieu...
Allee Oceania 56340 Carnac
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 285 096 € | 29 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 299 040 € | 43 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 324 360 € | 68 785 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 96 985 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARNAC ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CARNAC
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265 000 € | 8 281 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 CARNAC
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264 000 € | 7 543 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CARNAC
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264 000 € | 7 543 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CARNAC
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262 500 € | 8 203 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 CARNAC
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262 500 € | 8 468 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 CARNAC
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262 500 € | 8 203 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T3 CARNAC
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262 000 € | 8 188 € | 32 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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262 000 € | 8 188 € | 32 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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269 000 € | 6 725 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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269 000 € | 6 725 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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258 000 € | 6 615 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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258 000 € | 6 615 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 CARNAC
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258 000 € | 6 615 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T2 CARNAC
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252 000 € | 6 300 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CARNAC
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252 000 € | 6 300 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 51 Bd De La Plage | 350 000 € | 30 m² | 11 667 € |
| 05/05/2025 | 5 Chs Des Bernaches | 150 000 € | 25 m² | 6 000 € |
| 28/04/2025 | 8030 Imp Des Thoniers | 175 000 € | 28 m² | 6 250 € |
| 10/04/2025 | 8035 Chs Des Bernaches | 210 000 € | 34 m² | 6 176 € |
| 07/04/2025 | 8498 Chs Des Bernaches | 190 000 € | 38 m² | 5 000 € |
| 01/04/2025 | 8030 Imp Des Thoniers | 130 000 € | 23 m² | 5 652 € |
| 12/03/2025 | 8412 Beaumer | 355 700 € | 38 m² | 9 361 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Du Po | 223 000 € | 30 m² | 7 433 € |
| 27/02/2025 | 14 Rue Du Tumulus | 187 000 € | 36 m² | 5 194 € |
| 19/02/2025 | 2 Rue Du Tumulus | 800 000 € | 30 m² | 26 667 € |
| 13/02/2025 | 30 Che Des Macareux | 276 200 € | 49 m² | 5 637 € |
| 07/01/2025 | 4 All Fleur De Sel | 200 000 € | 29 m² | 6 897 € |
| 06/01/2025 | 8498 Chs Des Bernaches | 152 500 € | 25 m² | 6 100 € |
| 31/12/2024 | 8 Che De Beaumer | 200 000 € | 49 m² | 4 082 € |
| 27/12/2024 | 8649 Che De La Garenne | 275 000 € | 42 m² | 6 548 € |