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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 56 m²
Carnac vous propose à la vente cette charmante maison véritablement baignée de lumière et très fonctionnelle de 63 m² (56 m² Carrez), située dans une petite copropriété, au calme d...
Impasse de Beaumer 56340 Carnac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 284 €/mois | 22 073 €/mois | 611 856 € | 63 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 347 €/mois | 16 203 €/mois | 641 640 € | 93 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 696 060 € | 147 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 756 720 € | 208 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 819 300 € | 270 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARNAC ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a3tF8 Actuel
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570 350 € | - |
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#aWKTg
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570 000 € | -0,1% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CARNAC
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569 000 € | 9 032 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNAC
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569 000 € | 9 032 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNAC
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T4 CARNAC
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569 000 € | 9 032 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNAC
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572 000 € | 10 214 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNAC
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546 000 € | 9 100 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 CARNAC
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506 820 € | 8 738 € | 58 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 30 Rue Du Kreisker | 365 000 € | 60 m² | 6 083 € |
| 30/04/2025 | 8 Vge De Kerlescan | 550 000 € | 67 m² | 8 209 € |
| 24/03/2025 | 26 Vge De Kerlearec | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 07/03/2025 | 4 Pl De L Eglise | 480 000 € | 60 m² | 8 000 € |
| 28/02/2025 | 115 Av Des Druides | 485 350 € | 69 m² | 7 034 € |
| 07/01/2025 | 35 Vge De Kerhouant | 100 000 € | 44 m² | 2 273 € |
| 13/12/2024 | 56 Rue De Courdiec | 255 000 € | 42 m² | 6 071 € |
| 29/11/2024 | 23 Rue Des Poulpicans | 765 000 € | 62 m² | 12 339 € |
| 22/11/2024 | 8509 Av Des Salines | 400 000 € | 68 m² | 5 882 € |
| 04/10/2024 | 4 All Des Farfadets | 650 000 € | 76 m² | 8 553 € |
| 18/09/2024 | 9005 Le Moustoir | 270 000 € | 36 m² | 7 500 € |
| 04/09/2024 | 37 All Des Menhirs | 499 000 € | 64 m² | 7 797 € |
| 05/06/2024 | 12 Rue Du Goh Lore | 406 410 € | 70 m² | 5 806 € |
| 22/05/2024 | 6 Av De Talleyrand | 570 000 € | 45 m² | 12 667 € |
| 20/04/2024 | 22 Rue De Bellevue | 489 000 € | 75 m² | 6 520 € |