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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Dans un secteur calme de Carnac plage, à seulement 500 mètres de la Grande plage, du yacht club et des commerces variés du quartier, cette maison des années 80 attend une jolie rén...
11 Avenue de Kerenflech 56340 Carnac
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 291 €/mois | 22 094 €/mois | 612 444 € | 63 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 352 €/mois | 16 218 €/mois | 642 240 € | 93 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 871 €/mois | 11 730 €/mois | 696 780 € | 147 764 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 757 440 € | 208 424 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 820 200 € | 271 184 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARNAC ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARNAC Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CARNAC
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576 400 € | 5 490 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T7 CARNAC
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578 800 € | 5 512 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T8 CARNAC
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545 000 € | 5 142 € | 106 m² | 8 | Voir |
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T5 CARNAC
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598 240 € | 7 038 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 CARNAC
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532 000 € | 5 019 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNAC
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529 240 € | 5 816 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNAC
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520 000 € | 5 098 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 CARNAC
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520 000 € | 5 098 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 CARNAC
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519 750 € | 5 775 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CARNAC
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518 500 € | 5 083 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 6651 All Des Ecureuils | 531 900 € | 110 m² | 4 835 € |
| 09/05/2025 | 11 Rue De La Fontaine | 1 052 650 € | 102 m² | 10 320 € |
| 22/04/2025 | 1 Che Des Calfats | 690 000 € | 81 m² | 8 519 € |
| 07/02/2025 | 23 Bd De Legenese | 1 161 738 € | 85 m² | 13 668 € |
| 28/01/2025 | 8091 Penhoet | 483 000 € | 98 m² | 4 929 € |
| 23/12/2024 | 44 Rte De Kerlann | 505 200 € | 95 m² | 5 318 € |
| 18/12/2024 | 142 Av Des Druides | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 03/12/2024 | 9 All Du Parc | 600 000 € | 78 m² | 7 692 € |
| 03/12/2024 | 30 Vge De Kerhouant | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 27/11/2024 | 177b Av Des Druides | 590 000 € | 85 m² | 6 941 € |
| 15/11/2024 | 29 Vge De Kerlearec | 440 000 € | 109 m² | 4 037 € |
| 31/10/2024 | 21 Imp Des Korrigans | 632 000 € | 91 m² | 6 945 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue De La Fontaine | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 04/10/2024 | 4 All Des Farfadets | 650 000 € | 76 m² | 8 553 € |
| 13/09/2024 | 71 Bourgerel | 583 000 € | 94 m² | 6 202 € |